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Champ de la Hesbaye - 9 maisons neuves à Eghezée

EGHEZÉE

Villa neuve

CHAMP DE LA HESBAYE À TAVIERS

Route de la Hesbaye - 5310 Taviers

 

 

Agréable village de la commune d’Eghezée, Taviers ne manquera pas de vous séduire par son caractère verdoyant et convivial.

 

Le projet « Champ de la Hesbaye » comprend la construction de neuf maisons de type trois et quatre façades, des surfaces habitables allant de 150 à 170 m2, sur des terrains de 5 ares 27 ca à plus de 8 ares.

 

Ces spacieuses habitations comprennent, au rez-de-chaussée, un grand espace jour composé d’une cuisine ouverte sur salle à manger et salon, un grand hall d’entrée et des espaces de rangement.

À l’étage, l’espace nuit comporte :

hall de nuit - une salle de bain, un WC séparé - trois chambres - buanderie - possibilité salle de douche (en option).

 

Peu énergivores, ces nouvelles constructions ont une isolation performante et une faible consommation.

 

Légèrement excentrée par rapport à Eghezée, le village de Taviers profite de l’intérêt croissant que connaît cette région, à proximité de Namur, Wavre, Louvain-la-Neuve ou Gembloux.

 

Sans nuire au caractère rural de la région, toutes les commodités y sont développées.

 

Le site est proche des axes autoroutiers E411 et E42, à 500m de l’école communale fondamentale de Taviers, et desservi par les transports en commun (bus et train).

 

Ce coeur de Hesbaye, chargé d’histoire, regorge d’innombrables atouts si vous êtes à la recherche d’un environnement et d’un cadre de vie agréables.

 

 

Extrait du cahier des charges :

 

Gros-oeuvre

• Briques de teinte brun rouge

• Bardage aluminium/PVC

• Lambris en bois

• Fosse septique

• Citerne d’eau de pluies de 5000 L

• Groupe hydrophore (pompe d’eau de pluie)

• Isolant rigide en polyuréthane (PUR) ou en polyisocyanurate (PIR) de 12 cm

• Seuil en pierre de taille (pierre bleue)

Toiture

• Ardoises artificielles de teinte gris foncé

• Charpente fermes préfabriquées

• Carport réalisé en ossature bois

• Rives en aluminium

• Solins, chéneaux et tuyauteries de descente en zinc couleur naturelle ou en zinc prépatiné

Isolation

• Dalle du rez-de-chaussée isolée au moyen d’une mousse de polyuréthane de 10 cm

• Isolation de la toiture en KNAUF FIT 0032 de 22cm ou Isover Rollisol Plus de 18cm

• Pare-vapeur indépendant agrafé

Menuiserie extérieure

• Menuiseries en PVC de teinte gris structuré extérieur et blanc intérieur avec système d’ouverture de type oscillo-battant

• Profilés 5 chambres à double frappes

• Quincaillerie de sécurité de type ROTO NT

• Double vitrage isolant K = 1,1

Electricité

• Installation conforme (R.G.I.E.)

• Tous les matériaux agréés CEBEC.

 

 

Chauffage

• Chaudière murale à condensation de type Renova Bulex

• Chauffage central au gaz propane via citerne enterrée de 2500 litres

• Raccord des radiateurs intégrés

• Ballon d’eau chaude sanitaire intégré à la chaudière

• Chauffage réglé par un thermostat situé dans le séjour

 

Sanitaire

• WC suspendu avec lave-main

• Baignoire

• Meuble lavabo (2 lavabos, miroir et éclairage)

• Alimentation spécifique pour la machine à laver

• Robinet extérieur

• Raccordement sur le circuit d’eau de citerne

• Ventilation Zehnder ComfoFan OptiAir

Plafonnage

• Murs et plafonds des pièces habitables enduits de plâtre

• Plafonds sous charpente en plaques de plâtre

• Tablettes de fenêtres en petit granit noir

Revêtement de sol

• Carrelages 1er choix pour les pièces de vie et d’eau

• Parquet 1er choix pour les pièces de nuits

• Carrelage/faïences mural(es) pour les murs autours des baignoires, lavabo et/ou douche

Menuiseries intérieures

• Porte à peindre de type tubulaire avec couche de fond blanc

• Chambranles et ébrasements en MDF 18 mm hydro

• Joint de caoutchouc dans le listel

• Poignées et charnières en aluminium naturel/acier inoxydable

• Escalier en hêtre 1er choix

Abords

• Nivellement des terres du terrain arrière

• Pose des clôtures mitoyennes

• Devantures réalisées en pavés drainants

• Emplacements de stationnement réalisés en dolomie

Sont également compris :

• Les honoraires d’architecte, PEB, ingénieur stabilité

• La coordination de la sécurité du chantier

• Toutes études du sol

 

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