Neu

Champ de la Hesbaye - 9 maisons neuves à Eghezée

EGHEZÉE

Villa neuve

CHAMP DE LA HESBAYE À TAVIERS

Route de la Hesbaye - 5310 Taviers

 

 

Agréable village de la commune d’Eghezée, Taviers ne manquera pas de vous séduire par son caractère verdoyant et convivial.

 

Le projet « Champ de la Hesbaye » comprend la construction de neuf maisons de type trois et quatre façades, des surfaces habitables allant de 150 à 170 m2, sur des terrains de 5 ares 27 ca à plus de 8 ares.

 

Ces spacieuses habitations comprennent, au rez-de-chaussée, un grand espace jour composé d’une cuisine ouverte sur salle à manger et salon, un grand hall d’entrée et des espaces de rangement.

À l’étage, l’espace nuit comporte une salle de bain, un WC séparé et trois chambres dont une appréciable suite parentale avec salle de douche attenante.

 

Peu énergivores, ces nouvelles constructions ont une isolation performante et une faible consommation, notamment grâce à un système de pompe à chaleur, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l’étage (en option).

 

Légèrement excentrée par rapport à Eghezée, le village de Taviers profite de l’intérêt croissant que connaît cette région, à proximité de Namur, Wavre, Louvain-la-Neuve ou Gembloux.

 

Sans nuire au caractère rural de la région, toutes les commodités y sont développées.

 

Le site est proche des axes autoroutiers E411 et E42, à 500m de l’école communale fondamentale de Taviers, et desservi par les transports en commun (bus et train).

 

Ce coeur de Hesbaye, chargé d’histoire, regorge d’innombrables atouts si vous êtes à la recherche d’un environnement et d’un cadre de vie agréables.

 

 

Extrait du cahier des charges :

 

Gros-oeuvre

• Briques de teinte brun rouge

• Bardage aluminium/PVC

• Lambris en bois

• Fosse septique

• Citerne d’eau de pluies de 5000 L

• Groupe hydrophore (pompe d’eau de pluie)

• Isolant rigide en polyuréthane (PUR) ou en polyisocyanurate (PIR) de 12 cm

• Seuil en pierre de taille (pierre bleue)

Toiture

• Ardoises artificielles de teinte gris foncé

• Charpente fermes préfabriquées

• Carport réalisé en ossature bois

• Rives en aluminium

• Solins, chéneaux et tuyauteries de descente en zinc couleur naturelle ou en zinc prépatiné

Isolation

• Dalle du rez-de-chaussée isolée au moyen d’une mousse de polyuréthane de 10 cm

• Isolation de la toiture en KNAUF FIT 0032 de 22cm ou Isover Rollisol Plus de 18cm

• Pare-vapeur indépendant agrafé

Menuiserie extérieure

• Menuiseries en PVC de teinte gris structuré extérieur et blanc intérieur avec système d’ouverture de type oscillo-battant

• Profilés 5 chambres à double frappes

• Quincaillerie de sécurité de type ROTO NT

• Double vitrage isolant K = 1,1

Electricité

• Installation conforme (R.G.I.E.)

• Tous les matériaux agréés CEBEC.

 

 

Chauffage

• Chaudière murale à condensation de type Renova Bulex

• Chauffage central au gaz propane via citerne enterrée de 2500 litres

• Raccord des radiateurs intégrés

• Ballon d’eau chaude sanitaire intégré à la chaudière

• Chauffage réglé par un thermostat situé dans le séjour

• En option, pompe à chaleur et chauffage au sol

Sanitaire

• WC suspendu avec lave-main

• Baignoire

• Meuble lavabo (2 lavabos, miroir et éclairage)

• Set de douche Hansgrohe

• Robinetterie de type Grohe

• Alimentation spécifique pour la machine à laver

• Robinet extérieur

• Raccordement sur le circuit d’eau de citerne

• Ventilation Zehnder ComfoFan OptiAir

Plafonnage

• Murs et plafonds des pièces habitables enduits de plâtre

• Plafonds sous charpente en plaques de plâtre

• Tablettes de fenêtres en petit granit noir

Revêtement de sol

• Carrelages 1er choix pour les pièces de vie et d’eau

• Parquet 1er choix pour les pièces de nuits

• Carrelage/faïences mural(es) pour les murs autours des baignoires, lavabo et/ou douche

Menuiseries intérieures

• Porte à peindre de type tubulaire avec couche de fond blanc

• Chambranles et ébrasements en MDF 18 mm hydro

• Joint de caoutchouc dans le listel

• Poignées et charnières en aluminium naturel/acier inoxydable

• Escalier en hêtre 1er choix

Abords

• Nivellement des terres du terrain arrière

• Pose des clôtures mitoyennes

• Devantures réalisées en pavés drainants

• Emplacements de stationnement réalisés en dolomie

Sont également compris :

• Les honoraires d’architecte, PEB, ingénieur stabilité

• La coordination de la sécurité du chantier

• Toutes études du sol

• Le raccordement des gaines d’attente pour les régies