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Résidence "La Citadelle"

JAMBES

Conditions fin de chantier : - 15.000,-€ du 15 mai au 15 juin 2018

 

Situé à 70 m de la rue principale commerçante de Jambes, la résidence "La Citadelle" cumule de nombreux avantages : une rue calme la proximité immédiate des commerces de proximités, des transports en commun et des grands axes, une architecture résolument moderne et décalée.         

"Citadelle" est une construction à taille humaine, en effet, celle-ci ne comporte que 9 appartements.

 

 1. NOTIFICATION CADASTRALE

 

NAMUR – 3° division section de Jambes 1er division- section B - numéros 717

Pour une contenance de quatre ares trente-deux.

 

2. RENSEIGNEMENTS GENERAUX

 

  • Superficie (*) : 88 m²
  • Superficie terrasse(s)* : 10 m²
  • Date de livraison : libre immédiatement
  • Orientation : Sud-Est côté rue

 

(*) Mesures données par le promoteur/architecte

 

3. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

 

Annexe (à choisir)

  • Cave + Emplacements de parking en sous-sol : 20.000,-€ (hors frais)
  • 1 Garage individuel : 25.000,-€ (hors frais)

 

 

Rez-de-chaussée

  • Hall commun avec accès escalier et ascenseur

 

Appartement du rez - A1 - 109 m²

  • Hall d'entrée
  • wc
  • living donnant sur la terrasse
  • cuisine américaine full équipée
  • 2 chambres
  • salle de bain
  • salle de douche
  • Grande terrasse
  • Grand jardin 190 m²

 

 

1er étage gauche - A2 - 92 m²

  • hall d'entrée
  • living (+ accès terrasse)
  • cuisine
  • terrasse arrière
  • hall de nuit
  • chambre 1
  • salle de bain
  • salle de douche
  • chambre 2 (+ accès terrasse avant)
  • terrasse avant

 

 

1er étage droite - A3 - 88 m²

  • hall d'entrée
  • living (+ accès terrasse)
  • cuisine
  • terrasse arrière
  • hall de nuit
  • chambre 1
  • salle de bain
  • salle de douche
  • chambre 2 (+ accès terrasse avant)
  • terrasse avant

 

 

4° étage gauche - A8 - 169 m²

  • hall d'entrée
  • wc
  • living (+ accès terrasse)
  • cuisine américaine
  • terrasse arrière
  • salle de bain
  • chambre 1
  • dressing
  • terrasse avant

 

  • hall de nuit / palier
  • salle de bain
  • chambre 1
  • chambre 2
  • mezzanine

 

 

4° étage droite - A9 - 167 m²

  • hall d'entrée
  • wc
  • living (+ accès terrasse)
  • cuisine américaine
  • terrasse arrière
  • salle de bain
  • chambre 1
  • dressing
  • terrasse avant

 

  • hall de nuit / palier
  • salle de bain
  • chambre 1
  • chambre 2
  • mezzanine

 

 

4. EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu)

 

Murs extérieurs :

  • complexe ossature bois massif panneaux Xlam
  • Façade recouverte d’un enduit sur isolant PU

 

Couverture de toit :

  • Réalisé à l’aide d’un complexe comportant une épaisseur globale de 25 cm d’isolant en laine minérale disposé entre les éléments structurels de la toiture.

 

Châssis :

  • En aluminium triple vitrage  0,7 W/m²K

 

Revêtements de sol :

  • halls, living, chambres : parquet semi-massif finition chêne cérusé
  • cuisine, salles de bain, salle de douche : carrelage grès cérame

 

Menuiseries intérieures :

  • porte d'entrée des appartements : porte blindée, coupe-feu avec ébrasement acier
  • portes intérieures : peintes en blanc

 

Murs intérieurs & plafonds :

  • enduits et peinture.

 

Chauffage :

  • chaudières communes (gaz) assurant également la production d'eau chaude
  • radiateurs avec vannes thermostatique
  • thermostat d'ambiance dans le séjour
  • le comptage des besoins en chauffage est assuré par des compteurs de chaleur placés sur les radiateurs

 

- Panneaux solaire thermique sur le toiture pour la production d'eau chaude.

 

Cuisine :

  • Les cuisines sont de type contemporain.

 

Les cuisines sont équipées d’appareils électroménagers de haute qualité dont :

  • une hotte,
  • un four
  • une taque de cuisson 4 zones
  • un réfrigérateur avec partie surgélateur
  • un lave-vaisselle

 

La réalisation des cuisines est confiée à une entreprise spécialisée.

Budget de la cuisine :

Offre de fin de chantier. Le montant à charge de l’acquéreur pour la conception, la fourniture et l’installation de la cuisines est de 7.500,-€ au lieu de 15.000,-€.

 

Sanitaires :

  • Salle de douche

Wc

Cabine de douche

Lavabo

Miroir

Emplacement pour MàL

 

  • Salles de bain

wc

baignoire

lavabo

miroir

 

Les douches et baignoires sont équipées de robinets mitigeurs chromés.

 

Ventilation :

  • Est assurée par des unités individuelles de ventilation mécanique double flux (VMC).

 

Système électrique :

  • Les interrupteurs et les prises de courant sont de couleur blanche.

 

Raccordements :

  • Les frais de raccordements, d’installation, de placement, de mise en service

(eau, électricité, gaz, impétrants, égout) 3.000,-€ htva sont à charge de l’acquéreur.

 

Divers :

  • vidéoparlophonie, prises téléphone, télédistribution

 

5. FRAIS D'AQUISITION

 

  • Vente sous régime T.V.A.
  • Le prix ne comprend ni la T.V.A., ni le coût d’acte, ni le coût d’acte de base,

ni les honoraires du notaire, ni les coûts de raccordements.

  • Garantie de 5% payable à la signature du compromis.

 

6. CERTIFICATIONS

 

6.1. Performance énergétique (PEB)

A

Consommation spécifique d'énergie primaire : 79 KWh/m².an

 

7. Divers/copropriété

 

Appartement

Quotités : 7.779 cent millièmes

 

Cave

Quotités : 250 cent millièmes

 

Parking

Quotités : 500 cent millièmes

 

Boxe de garage (rez)

Quotités : 1.000 cent millièmes

 

Remarque :

  • Informations transmises de bonne foi et sans engagement préjudiciable et sous réserve de vente.